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記者陳韋帆／新北報導

▲板橋近2年平均租金1坪1272元，位居新北第三名。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市首善之都板橋，近年不僅平均房價連輸永和4年，租金更位居第三，被永和、三重共同擊敗。對此，屋比房屋總經理葉國華指出，板橋房價、租金落後永和、三重的主因，在於腹地遼闊，區域發展不均，也致使精華區與邊陲區域價差甚大，才導致平均房價、租金冠軍之位不保。

根據實價登錄， 新北租金根據內政部實價登錄，2022年3月，新北市各行政區租金單價破者共八區，依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」

葉國華表示，雖然板橋因腹地遼闊、區域發展不均，導致平均租金無法位居第一，但板橋作為新北首善之區的地位不可撼動，又有三鐵共構、新興重劃區、大型商場等熱點話題加以點綴，是眾多大台北租屋族的租屋首選，尤其在北市人口持續外溢下，板橋租賃市場的交易量能還有繼續走揚的可能。

他說，目前板橋租屋市場主要圍繞捷運板南線沿線，以板橋站、府中站、新埔站、江子翠站周邊最為熱絡，其中，位於新板特區的板橋站作為新北最重要的交通樞紐，周邊住宅租金開價最高，約為每坪1600元上下，部分有社區管理的電梯大樓租金甚至站上每坪2000元，其他幾個捷運站周邊也在每坪1500元上下，而且越靠近捷運站的住宅租金就越高，對於普通租屋族來說的確是存在一定壓力。

不過，葉國華提到，雖然板橋的租金價格並不算低，但與北市同價位的老舊住宅相比，板橋的居住環境明顯更加優越，CP值仍然很高，因此依然可以吸引不少大台北通勤族來此租屋，用通勤時間換取居住品質。而且板橋區產品類型多元，除整層住家、獨立套房、雅房外，還有不少面向獨居人士的單身公寓可供挑選，無論是獨居人士還是租屋家庭，只要細心挑選，都能在這裡找到適合自己的物件。

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